Maison >=10 Chambre(s)

PROPRIÉTÉ DE 2,8 HECTARES À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, OLIVEIRINHA, AVEIRO

Une propriété unique. De multiples possibilités de développement.

Propriété aux caractéristiques uniques, avec une superficie totale de 28 481 m² de terrain, située à environ 10 minutes d’Aveiro, avec un excellent accès à l’autoroute A17 ainsi qu’aux principaux axes routiers reliant Aveiro et Ílhavo.

La propriété comprend une maison principale de style traditionnel, avec 411 m² de surface privative, ainsi qu’environ 1 002 m² de surfaces annexes. Elle se distingue par ses dimensions, l’ensemble des constructions existantes et, surtout, par son fort potentiel de développement.

La maison principale, répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles, conserve ses caractéristiques architecturales traditionnelles et comprend :

* 7 chambres ;
* 3 salles de bains ;
* Plusieurs salons et salles à manger ;
* Des pièces avec cheminées ;
* Des balcons ;
* Une cuisine avec cellier ;
* Un sous-sol comprenant plusieurs pièces ;
* Des combles.

La propriété comprend également un ensemble important de constructions annexes, représentant environ 1 002 m² de surfaces annexes, parmi lesquelles un ancien moulin, des hangars, des granges, un garage et une cave à vin. Ces éléments confèrent à la propriété une forte identité et offrent un intéressant potentiel de restauration, de valorisation et de reconversion.

Nécessitant des travaux de rénovation, les dimensions et les caractéristiques de l’ensemble permettent d’envisager cette propriété dans une perspective d’investissement et de développement, et pas uniquement comme un bien résidentiel.

Parmi les différentes possibilités d’exploitation, la propriété présente notamment un potentiel pour :

* Un projet de tourisme rural ou une unité hôtelière de charme, mettant en valeur le caractère historique, l’architecture existante et l’environnement de la propriété ;

* Un projet de tourisme équestre, avec la création d’infrastructures et de services liés à l’équitation ;

* Un projet résidentiel, compte tenu du potentiel de développement urbanistique d’une partie du terrain et de la possibilité de créer des lots destinés à des maisons individuelles, sous réserve des conditions et réglementations urbanistiques applicables.

Une opportunité unique pour les investisseurs, promoteurs ou acquéreurs particuliers à la recherche d’une propriété distinctive, offrant une superficie importante, un emplacement stratégique et de multiples possibilités de développement et de valorisation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.