Quinta com 2,8 ha e elevado potencial de desenvolvimento, Oliveirinha, Aveiro

QUINTA COM 2,8 HA E ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO, OLIVEIRINHA, AVEIRO

Uma propriedade singular. Múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

Propriedade de características únicas, com uma área total de 28.481 m² de terreno, situada a cerca de 10 minutos de Aveiro, com excelentes acessos à A17 e às principais vias rodoviárias de ligação a Aveiro e Ílhavo.

Com uma moradia principal de traça tradicional, com 411 m² de área privativa, e aproximadamente 1.002 m² de áreas dependentes, esta propriedade distingue-se pela sua dimensão, pelo conjunto de construções existentes e, sobretudo, pelo seu elevado potencial de desenvolvimento.

A moradia principal, distribuída por cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão, preserva características arquitetónicas tradicionais e é composta por:

- 7 Quartos;
- 3 Casas de banho;
- Várias salas de estar e jantar;
- Salas com lareiras;
- Varandas;
- Cozinha com despensa;
- Cave com várias divisões;
- Sótão.


A propriedade integra ainda um conjunto significativo de construções de apoio, com aproximadamente 1.002 m² de área dependente, onde se incluem um moinho antigo, telheiros, celeiros, garagem e adega, elementos que conferem à Quinta uma forte identidade e um interessante potencial de recuperação, valorização e reconversão.

Com necessidade de obras de reabilitação, a dimensão e as características do conjunto permitem encarar esta propriedade numa perspetiva de investimento e desenvolvimento, e não apenas como um imóvel residencial.


Entre as várias possibilidades de exploração, destaca-se o potencial para:


- Projeto de turismo em espaço rural ou unidade hoteleira de charme, valorizando o carácter histórico, a arquitetura existente e a envolvente da propriedade;
- Empreendimento de turismo equestre, com criação de estruturas e serviços associados à equitação;
- Projeto residencial, considerando o potencial de desenvolvimento urbanístico de parte do terreno e a possibilidade de criação de lotes para moradias unifamiliares, sujeita às condições urbanísticas aplicáveis.



Uma oportunidade singular para investidores, promotores ou particulares que procurem uma propriedade diferenciadora, com dimensão, localização estratégica e múltiplas possibilidades de desenvolvimento e valorização.

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